理想のマイホームを手に入れるために！注文住宅の建築に必須の基礎知識をお教えします！
理想のマイホームを手に入れるためには、注文住宅で自分の好みの家を作るのがおすすめです。
自分がこだわり抜いたデザインにすることで、世界に一つしかない家を作ることができます。
そんな家づくりですが、建築に必須な知識というのは存在するのです。
そこでこの記事では、家づくりに必要な知識を紹介していきます。
なお、作るのに気を付けるべきポイントや間取りなど簡単に解説していくので、必要な情報を参考にして頂けると幸いです。
理想のマイホームを手に入れるために！注文住宅の建築に必須の基礎知識をお教えします！
理想のマイホームを得るには、注文住宅を建てるのが一番の近道です。
自分の好きな間取りにしたりできるのが、注文住宅の魅力といえます。
例えば1階に客間を入れたい、水回りを北東に置きたくないなどその人によってこだわりポイントは変わってくるのです。
そういった希望を設計士の方に伝えることにより、より快適な家づくりが目指せます。
水回りの道は重要なところで、トイレが2つ必要な場合はその旨を伝えて設計してもらうと良いでしょう。
土地なしでも建てられる理想の注文住宅
注文住宅を建てるためには、土地が必要です。
土地を用意してから、建物の設計を決めて工事が始まります。
そのため注文住宅を建てたいなら、まずは土地を用意しなければいけません。
しかし誰もが最初から持っているわけではないので、土地なしの状態から注文住宅を建てることは可能です。
土地なしの状態から始めるためには、土地購入費と建築費を合わせて予算を考えなければいけません。
次にどのような注文住宅にしたいのかを考え、それに合わせて土地を選んでいきます。
土地を決めたらさらに建物部分を煮詰めてプランを決めていくと同時に、住宅ローンの申し込みや審査を受けていきます。
準備が整ったら土地の売買契約を決定しハウスメーカーを決めつつ、プランを細部まで決めたら工事請負契約の締結です。
あとはプランのとおりに施工が行われ、完成したら引き渡されます。
土地を持っていない状態でも基本的な流れは同じなので、土地を探す部分以外はほぼ同じです。
注文住宅を建てるベストな年齢は30代
注文住宅を建てる人の年齢で多いのは、30代です。
20代や40代で建てる人もいますが、一番多いのは30代といわれています。
なぜ30代で注文住宅を買う人が多いのかというと、住宅ローンを借りやすく頭金にできるほどの貯蓄もあるからです。
20代では収入が少なく住宅ローンの借入額も抑えられ、希望額に届かないケースも少なくありません。
しかし年収が増えた30代なら、住宅ローンの借入額も増えるため希望額に届きます。
また結婚している場合は配偶者と収入を合算して借りられるので、注文住宅の資金計画も立てやすくなります。
ですが注文住宅の資金は、すべて住宅ローンで賄うわけではありません。
頭金を出して、借入金額を減らしたり返済期間を短くするのが一般的です。
計画的に貯蓄をしていれば、30代に突入したころには頭金にできるぐらいの金額は貯められ、ゆとりのある返済ができます。
資金面での不安がなくなる年齢だからこそ、最も多い世代となっています。
春と秋は注文住宅を建て始めるベストタイミング
注文住宅を建て始める季節は、一年中いつでも同じと思うかもしれません。
しかし建て始める季節には、ベストタイミングがありそれは春と秋です。
春と秋に着工するのが良い理由は、気温が安定しているからです。
注文住宅を建てるときには、最初に土台となる基礎工事をしなければいけません。
その基礎工事で使用するコンクリートは、外気温の影響を受けやすく低温や高温は最適な温度ではありません。
気温が一定だとコンクリートも安定するので、基礎工事に最適な時期は春と秋になるわけです。
もちろん夏や冬に基礎工事をしても、建築会社は天候を考えながら対応をしてくれます。
ですが少しでも注文住宅の建築で不安要素を取り除きたいなら、基礎工事を気温が安定している春と秋を選ぶのがおすすめです。
注文住宅を建てる建築会社と話し合いを行いながら、着工をベストなタイミングに合わせられるように、少し前から計画を立てておくと安心できる家づくりができます。
注文住宅の計画立案から入居までのステップ
注文住宅を建てたいと思い立っても、初めてのこともいっぱいでなかなか話が進まないということもないでしょうか？入居までにはステップを踏む必要がありますが、まずは計画立案から始めていきます。
どこのハウスメーカーを利用するかを決めてから、営業さんと土地を探すことから始めます。
もし土地を持っていた場合は、どこのメーカーで建てるかを考える必要があるのです。
注文住宅を依頼するメーカーを決めたら、土地を探してもらいます。
土地が見つかったら次にどんな家を建てるかを話し合うのです。
ここで和風な家にするのか、洋風な家にするのかなどを決めていきます。
ハウスメーカーによって特色の家が違うために、まずは相談してみて自分の好みに寄せておくと良いでしょう。
終わったら建て始めるのですが、地鎮祭を執り行った後に家を建てていきます。
出来上がったら一緒に確認して進行状況を見ていくことになるのです。
納得が出来れば、料金を支払い名義変更して完成です。
